Manzanares el Real está a 907 metros al pie de La Pedriza, con 1,3 grados bajo cero de temperatura exterior de diseño y una carga de nieve de 1,0 kN por metro cuadrado. Es uno de los municipios con más alojamiento turístico de la sierra madrileña, y eso se nota en el tipo de casa que nos encontramos.
Ahí es donde la aerotermia en Manzanares el Real cambia las reglas: una sola máquina que calienta en invierno, refrigera en verano y produce el agua caliente sanitaria de todo el año, con un consumo eléctrico que se queda en la cuarta parte de la energía que entrega.
Una vivienda que además funciona como alojamiento tiene un patrón de consumo distinto al de una casa familiar: fines de semana llenos, semanas vacías y picos de agua caliente concentrados en pocas horas. Dimensionar eso con los criterios de una casa normal es quedarse corto justo cuando hay gente.
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¿Cómo funciona la aerotermia en Manzanares el Real?
Un equipo aerotérmico es una bomba de calor aire-agua. No quema nada: coge la energía térmica que hay en el aire exterior, la concentra con un compresor y la traslada al circuito de agua de tu casa. Por cada kilovatio hora de electricidad que consume entrega entre tres y cuatro de calor, y esa proporción, el COP, es la razón de que sustituya a la vez a la caldera, al aire acondicionado y al termo eléctrico. Esa idea, que parece magia y no lo es, la explicamos entera en el principio de funcionamiento de la aerotermia, en términos sencillos para cualquier casa de Manzanares el Real.
El sistema se compone de una unidad exterior, una unidad interior con el acumulador de agua caliente, el circuito hidráulico y los emisores que ya tengas o los que se instalen. Ni chimenea, ni sala de calderas, ni depósito de gasóleo, ni revisión anual de combustión.
Aerotermia en Manzanares el Real: los números del clima local
Manzanares el Real está en zona climática D3 según el Código Técnico de la Edificación, a 907 metros de altitud, con una temperatura exterior de diseño de 1,3 grados bajo cero en invierno y 32,0 grados en verano. Clima de sierra al pie de La Pedriza: invierno largo con nieve y verano corto y templado.
Conviene decirlo claro: el COP de cualquier bomba de calor baja cuando baja la temperatura exterior. En un día suave de octubre un equipo moderno trabaja con un COP en torno a 4,5, y en una madrugada de enero bajo cero se queda cerca de 2,5. Sigue siendo el doble de eficiente que cualquier resistencia eléctrica y muy por debajo del coste del gasóleo, pero no es el mismo número.
Con 1,3 grados bajo cero de temperatura exterior de diseño, la instalación de aerotermia en Manzanares el Real se dimensiona para el peor día del invierno y con la unidad exterior elevada sobre bancada, con espacio libre por debajo para el drenaje del desescarche. Los equipos actuales con refrigerante R32 mantienen la potencia nominal muy por debajo de esa temperatura.
¿Tiene sentido instalar una bomba de calor aire-agua en Manzanares el Real?
Sí, y con el ahorro anual alto que da una temporada de calefacción larga. Lo que hay que dimensionar con criterio distinto es el agua caliente cuando la casa tiene ocupación variable.
Tipologías de vivienda de Manzanares el Real y aerotermia
- Viviendas con uso de alojamiento turístico. Ocupación irregular y picos de agua caliente concentrados. El acumulador se dimensiona para el lleno, no para la media.
- Chalets de las urbanizaciones del término. Parcela amplia, muchos con depósito de gasóleo o de propano y el mayor recorrido de ahorro del municipio.
- Casas del casco de Manzanares el Real. Construcción tradicional de piedra, compactas y con buena inercia térmica.
- Alojamientos, restaurantes y negocios del municipio. Mismo criterio de dimensionado por demanda real y con conexión a red.
En Isla Solar trabajamos en vivienda unifamiliar y en instalaciones de negocio o industriales, siempre con conexión a red. Si el terrado es de uso común del edificio, no es viable una instalación a tu nombre.
Radiadores y suelo radiante existentes: qué se conserva
No siempre hay que empezar de cero. Si tienes suelo radiante, el equipo aerotérmico encaja directamente. Si tienes radiadores de alta temperatura hay dos caminos, cambiarlos por radiadores de baja temperatura o sobredimensionar ligeramente los que ya están, y en el estudio te decimos cuál sale a cuenta.
Si vienes de gas natural, la instalación se clausura y se retira la caldera; si vienes de gasóleo, además te quitas el depósito de encima. Todo el procedimiento lo tienes explicado paso a paso en nuestra guía sobre montar una bomba de calor aire-agua en una casa de montaña.
Nuestro proceso de instalación de aerotermia en una casa en Manzanares el Real
1. Estudio térmico previo y cálculo de la potencia aerotérmica
Calculamos la demanda térmica real de tu vivienda: superficie útil, orientación, aislamiento, ventanas, número de personas y consumo de agua caliente. Con la temperatura de diseño de Manzanares el Real sale la potencia que necesitas de verdad, que en una casa de entre 120 y 180 metros cuadrados suele moverse entre 8 y 12 kW. El estudio es gratuito, lo hace un técnico y va con precio cerrado.
2. Montaje de la bomba de calor aire-agua
- Retirada de la caldera antigua y clausura de la instalación de gas o del depósito de gasóleo.
- Colocación de la unidad exterior sobre bancada antivibratoria, cuidando que no dé a la ventana del dormitorio ni a la del vecino.
- Instalación de la unidad interior y del acumulador de agua caliente sanitaria.
- Conexión hidráulica al circuito de emisores, con vaso de expansión, bomba y válvulas.
- Conexión eléctrica y comprobación de que el cuadro y la potencia contratada aguantan el arranque.
- Puesta en marcha, ajuste de la curva de calefacción y explicación del termostato, que es donde se gana o se pierde buena parte del ahorro.
Cómo distribuir el calor del equipo aerotérmico en Manzanares el Real
El suelo radiante como emisor de tu sistema aerotérmico en Manzanares el Real
Es la combinación más eficiente y en una casa de sierra con temporada larga es donde más se acumula el ahorro. Trabaja a 35 o 40 grados frente a los 70 u 80 de un radiador clásico. En una vivienda con ocupación irregular tiene además la ventaja de mantener la temperatura estable entre estancias sin picos de consumo.
Radiadores de baja temperatura con aerotermia en Manzanares el Real
Si tu casa tiene radiadores y no quieres levantar el suelo, se puede montar igual. Lo normal es pasar a radiadores de baja temperatura, con más superficie de intercambio, para que el equipo no tenga que subir el agua por encima de los 55 grados. Rinde algo menos que el suelo radiante, pero la obra es mínima y el salto frente a una caldera de gasóleo sigue siendo enorme.
Aerotermia con fancoils en Manzanares el Real: las dos estaciones
En Manzanares el Real el verano llega a 32,0 grados de temperatura de diseño y es corto, así que la refrigeración es un complemento agradable más que una necesidad. En una casa con uso de alojamiento, eso sí, los fancoils en los dormitorios son un argumento de confort que se agradece en julio y agosto.
¿Quieres saber cuánto te costaría instalar una aerotermia en tu casa de Manzanares el Real y qué CAE te corresponde?
Calcula tu ayuda gratis →Aerotermia y placas solares en Manzanares el Real: la cuenta conjunta
Cuando pones un sistema aerotérmico conviertes toda la climatización de tu casa en consumo eléctrico. Y el consumo eléctrico es lo único que se puede autoconsumir. Por eso aerotermia con paneles solares al pie de la sierra no es la suma de dos inversiones: es una decisión que se refuerza a sí misma.
Manzanares el Real llega a 7,9 kWh por metro cuadrado y día en julio y baja a 2,0 en diciembre. En una casa con uso turístico la fotovoltaica encaja bien con el agua caliente, que es un consumo diario y programable a las horas centrales del día durante los doce meses del año.
En invierno la historia es más honesta y conviene contarla tal cual: hay menos horas de sol y más demanda, así que la fotovoltaica no cubre la calefacción entera. Lo que sí hace es llevarse la franja central del día, que es cuando el equipo trabaja para mantener la temperatura, y dejar la punta de la mañana y la de la noche para la red.
El efecto sobre la amortización es lo que más pesa: una aerotermia sola se paga en unos siete a nueve años y, con fotovoltaica al lado, el plazo baja a cinco o seis. Si quieres empezar por ahí, tienes el detalle de cómo poner placas solares en tu vivienda.
También puedes ver sin tecnicismos cómo funciona el autoconsumo solar, y ver cómo trabajamos las placas solares en Manzanares el Real cuando el proyecto arranca por el tejado.
Un apunte práctico: si vas a hacer las dos cosas, aunque sea con meses de diferencia, dilo desde el estudio. Elegir un inversor híbrido y dejar previsto el hueco de la batería cuesta poco al principio y bastante después.
Lo que cuesta cambiar la caldera por aerotermia en Manzanares el Real
El precio de montar una aerotermia en Manzanares el Real depende sobre todo de qué emisores tenga ya tu casa. Si el circuito está montado, la obra es un cambio de generador y se resuelve en dos o tres días. Si hay que tocar los emisores, sube el presupuesto y también el plazo.
| Punto de partida | Potencia habitual | Precio llave en mano |
| Con suelo radiante ya instalado | 7 a 8 kW | 6.000 € a 9.000 € |
| Con radiadores de baja temperatura | 8 a 10 kW | 8.000 € a 12.000 € |
| Con fancoils, calefacción y refrigeración | 8 a 10 kW | 9.000 € a 13.000 € |
| Instalación completa desde cero | 10 a 12 kW | 13.000 € a 18.000 € |
Desglose del precio de poner un equipo aerotérmico en Manzanares el Real
- La bomba de calor se lleva entre el 40 y el 45 % del importe. Es la partida en la que no conviene ahorrar.
- El acumulador de agua caliente sanitaria, entre el 10 y el 15 %.
- Los emisores, entre el 20 y el 25 %, y es lo que más varía de una casa a otra.
- Mano de obra, materiales y puesta en marcha, el resto, incluida la retirada de la caldera y la clausura de la instalación antigua.
En Manzanares el Real la partida que decide el resultado en una casa con ocupación variable es el volumen del acumulador y su potencia de recuperación. Un acumulador dimensionado para la media de ocupación deja sin agua caliente al cuarto huésped, y eso es lo único que no perdona nadie.
Frente a una caldera de gasóleo, el ahorro anual se mueve entre 800 € y 1.200 €, con reducciones de consumo del 50 al 70 %. Son órdenes de magnitud: el número de tu casa sale del estudio gratuito, con tu factura delante.
Cómo abaratar tu sistema aerotérmico en Manzanares el Real: ayudas vigentes
Hay varias vías que se pueden combinar. En las casas que vienen de gasóleo o de propano, frecuentes en las urbanizaciones del término, la reducción del 30 % de consumo de energía primaria no renovable se acredita con holgura.
- Deducción del IRPF del 60 %. Sustituir una caldera de gasóleo o de gas por un equipo aerotérmico reduce el consumo de energía primaria no renovable. Con los certificados de eficiencia energética antes y después que acrediten una reducción de al menos el 30 %, o una calificación A o B, la deducción es del 60 % de la inversión, con una base máxima de 5.000 € al año y 15.000 € en total, para obras terminadas antes del 31 de diciembre de 2027.
- CAE, los Certificados de Ahorro Energético. Las grandes comercializadoras están obligadas a acreditar ahorros y compran los que genera tu instalación. En aerotermia la compensación va de varios cientos a varios miles de euros. Hay un requisito que no admite excepciones: el acuerdo previo se firma antes de empezar la obra, nunca después.
- Bonificación municipal del IBI. Los ayuntamientos pueden bonificar los inmuebles con sistemas de aprovechamiento de energías renovables, con los porcentajes y los ejercicios que fije cada ordenanza fiscal. Conviene consultar la ordenanza del ejercicio en curso del Ayuntamiento de Manzanares el Real antes de presentar la solicitud, porque cambia de un año a otro y suele ser rogada.
- Convocatorias de Comunidad de Madrid. Los programas de rehabilitación energética se abren y se cierran por convocatoria. En el estudio te decimos qué hay vigente en ese momento y si tu obra encaja, sin prometer nada que no esté publicado.
Qué marca de equipo aerotérmico elegir en Manzanares el Real
Mitsubishi en Manzanares el Real: modulación y rendimiento en frío
La gama Ecodan mantiene la potencia nominal a temperaturas muy por debajo de las que se dan aquí, con lo que la resistencia de apoyo apenas entra en funcionamiento en las madrugadas de enero. Buen comportamiento en modulación, que es lo que evita los arranques y paradas continuos en los días de entretiempo.
El equipo aerotérmico Samsung para tu vivienda de Manzanares el Real
La gama EHS destaca en integración con el resto de la casa y en control desde el móvil, con un nivel sonoro contenido, algo a tener en cuenta cuando la unidad exterior va cerca de una medianera. Buena relación entre prestaciones y precio en potencias medias, las más habituales aquí. En Mitsubishi y Samsung somos instaladores autorizados, así que la garantía del fabricante y la del montaje van de la mano.
Baxi en Manzanares el Real: qué la hace distinta
Baxi tiene mucha implantación en España, heredera de la antigua BaxiRoca, y una red de servicio técnico amplia, que es lo que de verdad importa el día que hay que pedir una pieza. La gama Iridium usa R290, un refrigerante natural que se adelanta a lo que va a exigir la normativa europea de gases fluorados, así que el equipo no se queda desfasado a mitad de su vida útil.
Una instalación real de aerotermia en Manzanares el Real: la casa de los Sanz
La familia Sanz tiene una casa de 200 metros cuadrados en Manzanares el Real que usan como vivienda y que alquilan algunos fines de semana, con caldera de propano, radiadores y un acumulador de 150 litros que se quedaba corto en cuanto había más de cuatro personas.
La ficha técnica del equipo aerotérmico montado en Manzanares el Real
- Bomba de calor aire-agua de 14 kW, monobloc, con refrigerante R32, dimensionada para los 1,3 grados bajo cero de diseño.
- Acumulador de agua caliente sanitaria de 300 litros, calculado para la ocupación máxima y no para la media.
- Producción de agua caliente programada al mediodía, con refuerzo automático los días de ocupación alta.
- Radiadores sustituidos por modelos de baja temperatura y fancoils en los dormitorios.
- Dos circuitos independientes: zona de uso propio y zona de alojamiento.
- Unidad exterior elevada sobre bancada, con espacio libre por debajo para el drenaje.
- Retirada del depósito de propano y baja del suministro.
- Instalación fotovoltaica de 6 kWp.
El antes y el después de instalar aerotermia
Antes gastaban unos 3.290 € al año en propano y se quedaban sin agua caliente cada fin de semana con la casa llena. El primer año completo con el sistema nuevo cerraron en 850 €. El acumulador de 300 litros y la zonificación entre la parte propia y la de alojamiento fueron los dos cambios que más se notaron.
🏆 La mejor empresa para instalar aerotermia en Manzanares el Real
Llevamos más de 18 años instalando climatización eficiente y autoconsumo, con equipo propio y no subcontratado. Estudio térmico gratuito con precio cerrado, dimensionado a la temperatura real de diseño de Manzanares el Real, retirada de la caldera antigua, montaje, legalización, tramitación de los CAE y de la documentación para la deducción del IRPF, puesta en marcha y ajuste del sistema. Un solo interlocutor de principio a fin.
Dimensionamos el equipo que toca, ni más ni menos
No vendemos la máquina más grande, sino la que corresponde. Un equipo sobredimensionado cuesta más, hace ciclos cortos y dura menos; uno pequeño tira de resistencia eléctrica cada enero. El acierto está en el cálculo, y por eso el estudio previo no lo hace un comercial.
¿Hablamos de tu instalación de aerotermia en Manzanares el Real?
Déjanos tus datos y te llamamos para hacer el estudio sin compromiso. Te decimos qué potencia necesita tu vivienda con la temperatura de diseño de Manzanares el Real, qué emisores te convienen, cuánto costaría el equipo aerotérmico y en cuánto tiempo lo recuperas, con precio cerrado y legalización incluida.
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Preguntas frecuentes de nuestros clientes de Manzanares el Real
¿Cómo se dimensiona el agua caliente en una casa con ocupación variable?
Por el pico, no por la media. Si algunos fines de semana hay ocho personas, el acumulador tiene que dar respuesta a esas ocho, aunque el resto del año seáis tres. Un acumulador de 300 litros cuesta poco más que uno de 200 y es la diferencia entre que nadie se quede sin ducha caliente y que se quede el último.
¿Se puede separar la parte de la casa que se alquila?
Sí, y conviene. Con circuitos independientes y termostato propio, la zona de alojamiento se mantiene a consigna mínima cuando está vacía y se pone a temperatura antes de que llegue nadie. En una casa que se ocupa a ratos, es la decisión que más ahorro genera.
¿Aguanta la aerotermia el frío y la nieve de Manzanares el Real?
Sí. Los equipos actuales mantienen la potencia nominal muy por debajo de los 1,3 grados bajo cero de diseño. Lo importante es el montaje: unidad exterior elevada sobre bancada, espacio libre por debajo para el drenaje y rejillas despejadas después de nevar.
¿Cuánto cuesta instalar aerotermia en una casa de Manzanares el Real?
Entre 6.000 € y 18.000 € según potencia, emisores y número de circuitos. En una casa de sierra con dos zonas, acumulador de 300 litros y cambio de radiadores, lo habitual es moverse entre 13.000 € y 17.000 €.
¿Cuánto trabajo da mantener una bomba de calor?
Una revisión anual del circuito hidráulico, de las presiones, de las conexiones eléctricas y del ánodo del acumulador, y comprobar tras las nevadas que las rejillas estén despejadas.
¿Se puede instalar aerotermia en un piso de Manzanares el Real?
En Isla Solar trabajamos vivienda unifamiliar: chalets, adosados y casas entre medianeras, que es donde el equipo aerotérmico rinde al máximo y donde la unidad exterior tiene sitio propio. Si vives en altura, la viabilidad depende sobre todo de dónde se pueda colocar esa unidad, y lo explicamos a fondo en nuestra guía sobre la aerotermia en un piso.
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