Madrid es zona climática D3, con una temperatura exterior de diseño de 0,3 grados en invierno y 33,6 en verano. Es un clima cómodo para una bomba de calor: el invierno rara vez baja de cero, así que el rendimiento estacional es alto y la resistencia de apoyo apenas trabaja. Si antes de seguir quieres entender qué es la aerotermia explicada sin tecnicismos, ahí está el detalle, con lo que significa para una vivienda de Madrid.
Ahí es donde la aerotermia en Madrid cambia las reglas: una sola máquina que calienta en invierno, refrigera en verano y produce el agua caliente sanitaria de todo el año, con un consumo eléctrico que se queda en la cuarta parte de la energía que entrega.
Lo que sí complica los proyectos en la capital no es el clima, es el sitio. Parcelas estrechas, medianeras cercanas, patios cerrados y una ordenanza municipal de ruido que hay que respetar. Dónde va la unidad exterior es, casi siempre, la decisión que más condiciona la instalación.
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Qué es un equipo aerotérmico y por qué encaja en Madrid
Un equipo aerotérmico es una bomba de calor aire-agua. No quema nada: coge la energía térmica que hay en el aire exterior, la concentra con un compresor y la traslada al circuito de agua de tu casa. Por cada kilovatio hora de electricidad que consume entrega entre tres y cuatro de calor, y esa proporción, el COP, es la razón de que sustituya a la vez a la caldera, al aire acondicionado y al termo eléctrico.
El sistema se compone de una unidad exterior, una unidad interior con el acumulador de agua caliente, el circuito hidráulico y los emisores que ya tengas o los que se instalen. Ni chimenea, ni sala de calderas, ni depósito de gasóleo, ni revisión anual de combustión.
Aerotermia en Madrid: cómo responde al frío de la zona
Madrid está en zona climática D3 según el Código Técnico de la Edificación, a 657 metros de altitud, con una temperatura exterior de diseño de 0,3 grados en invierno y 33,6 grados en verano. Invierno suave con heladas contadas y verano seco y duro, que es el perfil más favorable que puede encontrarse una bomba de calor.
Conviene decirlo claro: el COP de cualquier bomba de calor baja cuando baja la temperatura exterior. En un día suave de octubre un equipo moderno trabaja con un COP en torno a 4,5, y en una madrugada de enero bajo cero se queda cerca de 2,5. Sigue siendo el doble de eficiente que cualquier resistencia eléctrica y muy por debajo del coste del gasóleo, pero no es el mismo número.
Ese invierno con la temperatura de diseño en 0,3 grados es una buena noticia para tu factura: el equipo pasa la mayor parte de la temporada trabajando por encima de los cero grados, donde el COP se mantiene alto, y la resistencia eléctrica de apoyo se queda casi siempre parada. En Madrid, un equipo bien calculado no la usa.
¿Se puede montar un equipo aerotérmico en cualquier casa de Madrid?
En vivienda unifamiliar, sí, y con muy buenos números. Trabajamos chalets, pareados, adosados y casas entre medianeras. La pregunta que hay que responder antes que ninguna otra es dónde puede ir la unidad exterior cumpliendo la ordenanza de ruido y sin dar a la ventana del vecino.
En qué tipo de casa de Madrid funciona mejor la aerotermia
- Chalets y pareados de las colonias y del extrarradio. Parcela propia y sitio para la unidad exterior.
- Adosados en hilera. Dos medianeras protegidas: menos pérdidas y potencias de 8 a 10 kW.
- Casas entre medianeras de las colonias históricas. Viables cuando hay patio o cubierta plana accesible.
- Viviendas con caldera individual de gas natural. Muy mayoritarias, y el cambio de generador es directo.
En Isla Solar trabajamos en vivienda unifamiliar y en instalaciones de negocio o industriales, siempre con conexión a red. Si el terrado es de uso común del edificio, no es viable una instalación a tu nombre.
Cambiar solo el generador en una casa de Madrid
No siempre hay que empezar de cero. Si tienes suelo radiante, el equipo aerotérmico encaja directamente. Si tienes radiadores de alta temperatura hay dos caminos, cambiarlos por radiadores de baja temperatura o sobredimensionar ligeramente los que ya están, y en el estudio te decimos cuál sale a cuenta.
Si vienes de gas natural, la instalación se clausura y se retira la caldera; si vienes de gasóleo, además te quitas el depósito de encima. Todo el procedimiento lo tienes explicado paso a paso en nuestra guía sobre instalar un equipo aerotérmico en una vivienda urbana.
Instalar una bomba de calor aire-agua en Madrid: el procedimiento
1. Cálculo de la demanda y elección del sistema aerotérmico
Calculamos la demanda térmica real de tu vivienda: superficie útil, orientación, aislamiento, ventanas, número de personas y consumo de agua caliente. Con la temperatura de diseño de Madrid sale la potencia que necesitas de verdad, que en una casa de entre 120 y 180 metros cuadrados suele moverse entre 8 y 12 kW. El estudio es gratuito, lo hace un técnico y va con precio cerrado.
2. Montaje de la bomba de calor aire-agua
- Retirada de la caldera antigua y clausura de la instalación de gas o del depósito de gasóleo.
- Colocación de la unidad exterior sobre bancada antivibratoria, cuidando que no dé a la ventana del dormitorio ni a la del vecino.
- Instalación de la unidad interior y del acumulador de agua caliente sanitaria.
- Conexión hidráulica al circuito de emisores, con vaso de expansión, bomba y válvulas.
- Conexión eléctrica y comprobación de que el cuadro y la potencia contratada aguantan el arranque.
- Puesta en marcha, ajuste de la curva de calefacción y explicación del termostato, que es donde se gana o se pierde buena parte del ahorro.
Suelo radiante, radiadores o fancoils para tu aerotermia en Madrid
Aerotermia y suelo radiante en Madrid: la pareja más eficiente
En Madrid el suelo radiante tiene un doble papel muy rentable: calienta en invierno a 35 grados, que es donde el equipo mejor rinde, y en verano puede funcionar como suelo refrescante, quitando dos o tres grados a la casa sin el ruido de un split. Con 33,6 de diseño de verano, eso se agradece.
Poner un equipo aerotérmico sin tocar el suelo en Madrid
Si tu casa tiene radiadores y no quieres levantar el suelo, se puede montar igual. Lo normal es pasar a radiadores de baja temperatura, con más superficie de intercambio, para que el equipo no tenga que subir el agua por encima de los 55 grados. Rinde algo menos que el suelo radiante, pero la obra es mínima y el salto frente a una caldera de gasóleo sigue siendo enorme.
Fancoils para climatizar todo el año en Madrid
Los fancoils son la respuesta al verano de Madrid, que roza los 33,6 grados. Calientan en invierno y enfrían de verdad en julio y agosto, con deshumidificación incluida, cosa que el suelo refrescante no hace. Se pueden combinar: suelo radiante en la planta baja y fancoils en los dormitorios.
¿Quieres saber cuánto te costaría instalar una aerotermia en tu casa de Madrid y qué CAE te corresponde?
Calcula tu ayuda gratis →Por qué las placas solares y la aerotermia van juntas en Madrid
Cuando pones un sistema aerotérmico conviertes toda la climatización de tu casa en consumo eléctrico. Y el consumo eléctrico es lo único que se puede autoconsumir. Por eso aerotermia con autoconsumo solar en un chalet de la capital no es la suma de dos inversiones: es una decisión que se refuerza a sí misma.
Madrid llega a 8,0 kWh por metro cuadrado y día en julio, el mejor dato de todos los municipios donde trabajamos, y 2,1 en diciembre. Justo en julio y agosto, cuando la casa está refrigerando, el sol está en su punto: la coincidencia entre producción y consumo es casi perfecta.
En invierno la historia es más honesta y conviene contarla tal cual: hay menos horas de sol y más demanda, así que la fotovoltaica no cubre la calefacción entera. Lo que sí hace es llevarse la franja central del día, que es cuando el equipo trabaja para mantener la temperatura, y dejar la punta de la mañana y la de la noche para la red.
El efecto sobre la amortización es lo que más pesa: una aerotermia sola se paga en unos siete a nueve años y, con fotovoltaica al lado, el plazo baja a cinco o seis. Si quieres empezar por ahí, tienes el detalle de cómo poner placas solares en tu vivienda.
También puedes ver sin tecnicismos cómo funciona el autoconsumo solar, y ver nuestra ficha de placas solares en Madrid.
Un apunte práctico: si vas a hacer las dos cosas, aunque sea con meses de diferencia, dilo desde el estudio. Elegir un inversor híbrido y dejar previsto el hueco de la batería cuesta poco al principio y bastante después.
Precio de instalar una bomba de calor aire-agua en Madrid
El precio de montar una aerotermia en Madrid depende sobre todo de qué emisores tenga ya tu casa. Si el circuito está montado, la obra es un cambio de generador y se resuelve en dos o tres días. Si hay que tocar los emisores, sube el presupuesto y también el plazo.
| Punto de partida | Potencia habitual | Precio llave en mano |
| Con suelo radiante ya instalado | 7 a 8 kW | 6.000 € a 9.000 € |
| Con radiadores de baja temperatura | 8 a 10 kW | 8.000 € a 12.000 € |
| Con fancoils, calefacción y refrigeración | 8 a 10 kW | 9.000 € a 13.000 € |
| Instalación completa desde cero | 10 a 12 kW | 13.000 € a 18.000 € |
Partidas del precio de instalar aerotermia en Madrid
- La bomba de calor se lleva entre el 40 y el 45 % del importe. Es la partida en la que no conviene ahorrar.
- El acumulador de agua caliente sanitaria, entre el 10 y el 15 %.
- Los emisores, entre el 20 y el 25 %, y es lo que más varía de una casa a otra.
- Mano de obra, materiales y puesta en marcha, el resto, incluida la retirada de la caldera y la clausura de la instalación antigua.
En la capital el presupuesto lleva casi siempre una partida propia: la solución acústica y de anclaje de la unidad exterior. Bancada antivibratoria, silentblocks y, en algunos casos, pantalla acústica. Es dinero que evita problemas con la comunidad y con la ordenanza, y conviene no recortarlo.
Frente a una caldera de gasóleo, el ahorro anual se mueve entre 800 € y 1.200 €, con reducciones de consumo del 50 al 70 %. Son órdenes de magnitud: el número de tu casa sale del estudio gratuito, con tu factura delante.
Ayudas y deducciones para instalar aerotermia en Madrid
En Madrid capital se combinan la deducción del IRPF del 60 %, los CAE firmados antes de empezar la obra, y la bonificación del IBI que regula la ordenanza fiscal del Ayuntamiento de Madrid, que hay que solicitar y que se revisa cada ejercicio. Además, la Comunidad de Madrid abre convocatorias de rehabilitación energética por periodos, y en el estudio te decimos qué hay vigente.
- Deducción del IRPF del 60 %. Sustituir una caldera de gasóleo o de gas por un equipo aerotérmico reduce el consumo de energía primaria no renovable. Con los certificados de eficiencia energética antes y después que acrediten una reducción de al menos el 30 %, o una calificación A o B, la deducción es del 60 % de la inversión, con una base máxima de 5.000 € al año y 15.000 € en total, para obras terminadas antes del 31 de diciembre de 2027.
- CAE, los Certificados de Ahorro Energético. Las grandes comercializadoras están obligadas a acreditar ahorros y compran los que genera tu instalación. En aerotermia la compensación va de varios cientos a varios miles de euros. Hay un requisito que no admite excepciones: el acuerdo previo se firma antes de empezar la obra, nunca después.
- Bonificación municipal del IBI. Los ayuntamientos pueden bonificar los inmuebles con sistemas de aprovechamiento de energías renovables, con los porcentajes y los ejercicios que fije cada ordenanza fiscal. Conviene consultar la ordenanza del ejercicio en curso del Ayuntamiento de Madrid antes de presentar la solicitud, porque cambia de un año a otro y suele ser rogada.
- Convocatorias de Comunidad de Madrid. Los programas de rehabilitación energética se abren y se cierran por convocatoria. En el estudio te decimos qué hay vigente en ese momento y si tu obra encaja, sin prometer nada que no esté publicado.
Mejores marcas de aerotermia para Madrid
Aerotermia Mitsubishi en Madrid: por qué la elegimos
La gama Ecodan mantiene la potencia nominal a temperaturas muy por debajo de las que se dan aquí, con lo que la resistencia de apoyo apenas entra en funcionamiento en las madrugadas de enero. Buen comportamiento en modulación, que es lo que evita los arranques y paradas continuos en los días de entretiempo.
Bomba de calor Samsung EHS en Madrid
La gama EHS destaca en integración con el resto de la casa y en control desde el móvil, con un nivel sonoro contenido, algo a tener en cuenta cuando la unidad exterior va cerca de una medianera. Buena relación entre prestaciones y precio en potencias medias, las más habituales aquí. En Mitsubishi y Samsung somos instaladores autorizados, así que la garantía del fabricante y la del montaje van de la mano.
Aerotermia Baxi en Madrid: Iridium y Platinum BC iPlus
La gama Iridium es monobloc y trabaja con R290, un refrigerante natural de efecto invernadero prácticamente nulo. Su baza aquí es que impulsa agua hasta 75 grados incluso con la exterior a diez bajo cero, así que en una casa de Madrid con radiadores de hierro de toda la vida se puede cambiar el generador sin tocar los emisores. No siempre será la opción más eficiente, pero sí la que menos obra pide.
Un caso real de aerotermia en Madrid: la casa de la familia Roldán
La familia Roldán vive en una casa entre medianeras de 145 metros cuadrados en una colonia del sur de la capital, con caldera de gas individual, radiadores y un patio trasero de cuatro metros de ancho. El vecino tenía la ventana del dormitorio justo enfrente.
Ficha técnica de la instalación de aerotermia
- Bomba de calor aire-agua de 10 kW, monobloc, con refrigerante R32, reversible, dimensionada a los 0,3 grados de diseño.
- Acumulador de agua caliente sanitaria de 190 litros.
- Unidad exterior en el patio, con la descarga orientada en sentido contrario a la ventana del vecino.
- Bancada antivibratoria con silentblocks y pantalla acústica ligera en el lateral hacia la medianera.
- Medición de nivel sonoro en el hueco del vecino tras la puesta en marcha, para dejarlo documentado.
- Radiadores sustituidos por otros de baja temperatura, con impulsión de 50 grados.
- Dos fancoils en dormitorios para la refrigeración de julio y agosto.
- Clausura de la instalación de gas y retirada de la caldera.
Resultados del sistema de aerotermia en la vivienda
Pasaron de unos 1.290 € al año en gas a 610 € de electricidad, con refrigeración incluida, que antes no tenían. La medición de ruido en la ventana del vecino quedó por debajo del límite nocturno de la ordenanza, y ese papel evitó la conversación difícil antes de que existiera.
🏆 La mejor empresa para instalar aerotermia en Madrid
Llevamos más de 18 años instalando climatización eficiente y autoconsumo, con equipo propio y no subcontratado. Estudio térmico gratuito con precio cerrado, dimensionado a la temperatura real de diseño de Madrid, retirada de la caldera antigua, montaje, legalización, tramitación de los CAE y de la documentación para la deducción del IRPF, puesta en marcha y ajuste del sistema. Un solo interlocutor de principio a fin.
Lo que incluimos siempre en una instalación de Madrid
No vendemos la máquina más grande, sino la que corresponde. Un equipo sobredimensionado cuesta más, hace ciclos cortos y dura menos; uno pequeño tira de resistencia eléctrica cada enero. El acierto está en el cálculo, y por eso el estudio previo no lo hace un comercial.
Cuéntanos cómo es tu casa de Madrid
Déjanos tus datos y te llamamos para hacer el estudio sin compromiso. Te decimos qué potencia necesita tu vivienda con la temperatura de diseño de Madrid, qué emisores te convienen, cuánto costaría el equipo aerotérmico y en cuánto tiempo lo recuperas, con precio cerrado y legalización incluida.
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Lo que hay que saber antes de instalar aerotermia en Madrid
¿Qué dice la ordenanza de ruido de Madrid sobre la unidad exterior?
El Ayuntamiento fija límites de inmisión sonora distintos para el día y para la noche, medidos en el interior o en la fachada de la vivienda afectada. Por eso la ubicación no se elige por comodidad de montaje sino por dónde se cumplen esos límites. Bancada antivibratoria, orientación de la descarga y, si hace falta, pantalla acústica.
¿Se puede poner aerotermia en una casa entre medianeras con patio pequeño?
En muchos casos sí, pero hay que estudiar dos cosas: que el aire frío que expulsa la máquina no recircule y lo vuelva a aspirar, y que se respeten las distancias a los huecos de los vecinos. Un patio muy cerrado puede limitar la potencia máxima instalable, y eso conviene saberlo antes del presupuesto.
¿Cuánto se ahorra en Madrid frente a una caldera de gas natural?
Entre el 40 y el 55 % del coste de climatización y agua caliente, menos que viniendo de gasóleo porque el gas es el fósil más barato. A eso hay que sumar lo que dejas de pagar: los aparatos de aire acondicionado, la revisión de la caldera y la parte fija del contrato de gas.
¿Entra la resistencia de apoyo en un invierno madrileño?
En un equipo bien dimensionado, casi nunca. Con una temperatura de diseño de 0,3 grados, el equipo pasa la mayor parte del invierno trabajando en la zona buena de su curva. Si notas que la resistencia trabaja con frecuencia, hay algo mal en el cálculo o en la curva de calefacción.
¿Hace falta permiso para instalar aerotermia en Madrid?
Normalmente basta con una comunicación previa o declaración responsable, salvo que la vivienda esté en un edificio protegido o la instalación afecte a fachada visible. Nosotros preparamos la documentación técnica y la legalización de la instalación eléctrica en todos los casos.
¿Sirve la aerotermia para un piso en Madrid?
En Isla Solar trabajamos vivienda unifamiliar: chalets, adosados y casas entre medianeras, que es donde el equipo aerotérmico rinde al máximo y donde la unidad exterior tiene sitio propio. Si vives en altura, la viabilidad depende sobre todo de dónde se pueda colocar esa unidad, y lo explicamos a fondo en nuestra guía sobre la aerotermia en un piso.
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