En Seseña hay muchas viviendas unifamiliares en alquiler, y con ellas llega una pregunta que no es técnica sino de reparto: si el propietario paga la instalación y el inquilino paga la luz, ¿a quién le compensa cambiar a aerotermia? Es una conversación que merece números, porque los dos ganan, pero no ganan lo mismo.
Ahí es donde la aerotermia en Seseña cambia las reglas: una sola máquina que calienta en invierno, refrigera en verano y produce el agua caliente sanitaria de todo el año, con un consumo eléctrico que se queda en la cuarta parte de la energía que entrega.
Vamos a poner sobre la mesa las dos posiciones: qué gana el propietario en valor del inmueble, en calificación energética y en deducción fiscal, qué gana el inquilino en factura y en confort, cómo se reparte en la práctica y qué hay que dejar por escrito para que nadie se lleve una sorpresa.
Solicita tu estudio de Aerotermia
¿En qué consiste un sistema de aerotermia en Seseña?
Un equipo aerotérmico es una bomba de calor aire-agua. No quema nada: coge la energía térmica que hay en el aire exterior, la concentra con un compresor y la traslada al circuito de agua de tu casa. Por cada kilovatio hora de electricidad que consume entrega entre tres y cuatro de calor, y esa proporción, el COP, es la razón de que sustituya a la vez a la caldera, al aire acondicionado y al termo eléctrico.
El sistema se compone de una unidad exterior, una unidad interior con el acumulador de agua caliente, el circuito hidráulico y los emisores que ya tengas o los que se instalen. Ni chimenea, ni sala de calderas, ni depósito de gasóleo, ni revisión anual de combustión. El porqué de todo esto, con sus números, está en nuestra guía sobre la diferencia entre el COP y el SCOP, en términos sencillos.
Rendimiento del equipo aerotérmico con el clima de Seseña
Seseña está en zona climática D3 según el Código Técnico de la Edificación, a 607 metros de altitud, con una temperatura exterior de diseño de 1,1 grados bajo cero en invierno y 36,7 grados en verano. Límite norte de la Sagra, con verano muy caluroso e invierno corto y de heladas suaves.
Conviene decirlo claro: el COP de cualquier bomba de calor baja cuando baja la temperatura exterior. En un día suave de octubre un equipo moderno trabaja con un COP en torno a 4,5, y en una madrugada de enero bajo cero se queda cerca de 2,5. Sigue siendo el doble de eficiente que cualquier resistencia eléctrica y muy por debajo del coste del gasóleo, pero no es el mismo número.
Con 36,7 grados de temperatura exterior de diseño en verano y 1,1 grados bajo cero en invierno, la instalación de aerotermia en Seseña resuelve las dos temporadas con un solo equipo. En una vivienda de alquiler esa unificación tiene un valor añadido: desaparecen el contrato de gas, su término fijo y su revisión periódica, y queda un único suministro.
Viabilidad de la aerotermia en las viviendas de Seseña
Sí, tanto en vivienda de uso propio como en vivienda arrendada, siempre que la instalación la contrate quien es titular del inmueble.
Tipologías de vivienda de Seseña y aerotermia
- Viviendas unifamiliares en alquiler de larga duración. El caso donde la inversión del propietario tiene más sentido, por la estabilidad y por el efecto en el valor del inmueble.
- Casas de uso propio del propietario. Todas las ventajas recaen en la misma persona y la decisión es la de cualquier vivienda.
- Viviendas en venta a medio plazo. El efecto sobre la calificación energética y sobre el precio de venta es el argumento principal.
- Casas con aire acondicionado y caldera antiguos. Sustituir dos equipos al final de su vida por uno solo simplifica el mantenimiento y el contrato de suministros.
En Isla Solar trabajamos en vivienda unifamiliar y en instalaciones de negocio o industriales, siempre con conexión a red. Si el terrado es de uso común del edificio, no es viable una instalación a tu nombre.
¿Hay que cambiar los emisores al poner un equipo aerotérmico?
No siempre hay que empezar de cero. Si tienes suelo radiante, el equipo aerotérmico encaja directamente. Si tienes radiadores de alta temperatura hay dos caminos, cambiarlos por radiadores de baja temperatura o sobredimensionar ligeramente los que ya están, y en el estudio te decimos cuál sale a cuenta.
Si vienes de gas natural, la instalación se clausura y se retira la caldera; si vienes de gasóleo, además te quitas el depósito de encima. Todo el procedimiento lo tienes explicado paso a paso en nuestra guía sobre sustituir la caldera por aerotermia en una casa con suelo radiante.
El montaje de un sistema aerotérmico en Seseña de principio a fin
1. Qué potencia de aerotermia necesita una vivienda de Seseña
Calculamos la demanda térmica real de tu vivienda: superficie útil, orientación, aislamiento, ventanas, número de personas y consumo de agua caliente. Con la temperatura de diseño de Seseña sale la potencia que necesitas de verdad, que en una casa de entre 120 y 180 metros cuadrados suele moverse entre 8 y 12 kW. El estudio es gratuito, lo hace un técnico y va con precio cerrado.
2. La obra de instalación de aerotermia en Seseña, día a día
- Retirada de la caldera antigua y clausura de la instalación de gas o del depósito de gasóleo.
- Colocación de la unidad exterior sobre bancada antivibratoria, cuidando que no dé a la ventana del dormitorio ni a la del vecino.
- Instalación de la unidad interior y del acumulador de agua caliente sanitaria.
- Conexión hidráulica al circuito de emisores, con vaso de expansión, bomba y válvulas.
- Conexión eléctrica y comprobación de que el cuadro y la potencia contratada aguantan el arranque.
- Puesta en marcha, ajuste de la curva de calefacción y explicación del termostato, que es donde se gana o se pierde buena parte del ahorro.
Sistemas aerotérmicos en Seseña según el tipo de emisor
Suelo radiante alimentado por bomba de calor en Seseña
El suelo radiante es la instalación que más valor añade a un inmueble a largo plazo, porque prácticamente no envejece y no requiere mantenimiento. En una vivienda destinada al alquiler tiene además una virtud práctica: no hay nada visible que se pueda estropear, ni filtros que dependan de que alguien los revise.
Aerotermia con radiadores de baja temperatura en Seseña
Si tu casa tiene radiadores y no quieres levantar el suelo, se puede montar igual. Lo normal es pasar a radiadores de baja temperatura, con más superficie de intercambio, para que el equipo no tenga que subir el agua por encima de los 55 grados. Rinde algo menos que el suelo radiante, pero la obra es mínima y el salto frente a una caldera de gasóleo sigue siendo enorme.
Instalar fancoils con un equipo aerotérmico en Seseña
Los fancoils son la respuesta al verano de Seseña, que llega a los 36,7 grados. Calientan en invierno y enfrían de verdad en julio y agosto, con deshumidificación incluida. En vivienda de alquiler conviene dejar claro desde el principio quién se ocupa de aspirar sus filtros, que es la única tarea periódica que piden y la que más influye en su rendimiento.
¿Quieres saber cuánto te costaría instalar una aerotermia en tu casa de Seseña y qué CAE te corresponde?
Calcula tu ayuda gratis →Autoconsumo solar y sistema aerotérmico en Seseña
Cuando pones un sistema aerotérmico conviertes toda la climatización de tu casa en consumo eléctrico. Y el consumo eléctrico es lo único que se puede autoconsumir. Por eso mover la bomba de calor con la energía del tejado sin cambiar de instalación no es la suma de dos inversiones: es una decisión que se refuerza a sí misma.
En Seseña el autoconsumo en una vivienda alquilada tiene un reparto más delicado: la inversión la hace el propietario y el ahorro se lo lleva quien paga la luz. Es un caso que conviene reflejar en el contrato, porque de lo contrario la instalación revaloriza el inmueble pero no devuelve nada al que la ha pagado mientras dure el arrendamiento.
En invierno la historia es más honesta y conviene contarla tal cual: hay menos horas de sol y más demanda, así que la fotovoltaica no cubre la calefacción entera. Lo que sí hace es llevarse la franja central del día, que es cuando el equipo trabaja para mantener la temperatura, y dejar la punta de la mañana y la de la noche para la red.
El efecto sobre la amortización es lo que más pesa: una aerotermia sola se paga en unos siete a nueve años y, con fotovoltaica al lado, el plazo baja a cinco o seis. Si quieres empezar por ahí, tienes el detalle de cómo poner placas solares en tu vivienda.
También puedes ver sin tecnicismos cómo funciona el autoconsumo solar.
Y si el siguiente paso es el tejado, así planteamos las placas solares en Seseña.
Un apunte práctico: si vas a hacer las dos cosas, aunque sea con meses de diferencia, dilo desde el estudio. Elegir un inversor híbrido y dejar previsto el hueco de la batería cuesta poco al principio y bastante después.
Coste de una bomba de calor aire-agua en Seseña
El precio de montar una aerotermia en Seseña depende sobre todo de qué emisores tenga ya tu casa. Si el circuito está montado, la obra es un cambio de generador y se resuelve en dos o tres días. Si hay que tocar los emisores, sube el presupuesto y también el plazo.
| Punto de partida | Potencia habitual | Precio llave en mano |
| Con suelo radiante ya instalado | 7 a 8 kW | 6.000 € a 9.000 € |
| Con radiadores de baja temperatura | 8 a 10 kW | 8.000 € a 12.000 € |
| Con fancoils, calefacción y refrigeración | 8 a 10 kW | 9.000 € a 13.000 € |
| Instalación completa desde cero | 10 a 12 kW | 13.000 € a 18.000 € |
Cómo se reparte el coste de la aerotermia en Seseña
- La bomba de calor se lleva entre el 40 y el 45 % del importe. Es la partida en la que no conviene ahorrar.
- El acumulador de agua caliente sanitaria, entre el 10 y el 15 %.
- Los emisores, entre el 20 y el 25 %, y es lo que más varía de una casa a otra.
- Mano de obra, materiales y puesta en marcha, el resto, incluida la retirada de la caldera y la clausura de la instalación antigua.
En Seseña el reparto que mejor funciona en la práctica es que el propietario asuma la instalación, que es la parte patrimonial, y que esa mejora se refleje en la renta de forma acordada y proporcionada al ahorro que el inquilino va a obtener en su factura. Lo importante es que la cuenta la vean los dos con los mismos números.
Frente a una caldera de gasóleo, el ahorro anual se mueve entre 800 € y 1.200 €, con reducciones de consumo del 50 al 70 %. Son órdenes de magnitud: el número de tu casa sale del estudio gratuito, con tu factura delante.
Deducciones y ayudas vigentes para la aerotermia en Seseña
En Seseña la deducción del IRPF del 60 % corresponde a quien realiza la inversión y es titular del inmueble, con los certificados energéticos anterior y posterior a su nombre. Es una parte importante de la cuenta del propietario y conviene contarla desde el principio.
- Deducción del IRPF del 60 %. Sustituir una caldera de gasóleo o de gas por un equipo aerotérmico reduce el consumo de energía primaria no renovable. Con los certificados de eficiencia energética antes y después que acrediten una reducción de al menos el 30 %, o una calificación A o B, la deducción es del 60 % de la inversión, con una base máxima de 5.000 € al año y 15.000 € en total, para obras terminadas antes del 31 de diciembre de 2027.
- CAE, los Certificados de Ahorro Energético. Las grandes comercializadoras están obligadas a acreditar ahorros y compran los que genera tu instalación. En aerotermia la compensación va de varios cientos a varios miles de euros. Hay un requisito que no admite excepciones: el acuerdo previo se firma antes de empezar la obra, nunca después.
- Bonificación municipal del IBI. Los ayuntamientos pueden bonificar los inmuebles con sistemas de aprovechamiento de energías renovables, con los porcentajes y los ejercicios que fije cada ordenanza fiscal. Conviene consultar la ordenanza del ejercicio en curso del Ayuntamiento de Seseña antes de presentar la solicitud, porque cambia de un año a otro y suele ser rogada.
- Convocatorias de Castilla-La Mancha. Los programas de rehabilitación energética se abren y se cierran por convocatoria. En el estudio te decimos qué hay vigente en ese momento y si tu obra encaja, sin prometer nada que no esté publicado.
Las marcas de bomba de calor que instalamos en Seseña
Samsung en Seseña: qué la hace interesante
La gama EHS destaca en integración con el resto de la casa y en control desde el móvil, con un nivel sonoro contenido, algo a tener en cuenta cuando la unidad exterior va cerca de una medianera. Buena relación entre prestaciones y precio en potencias medias, las más habituales aquí.
Aerotermia Mitsubishi en Seseña: comportamiento a baja temperatura
La gama Ecodan mantiene la potencia nominal a temperaturas muy por debajo de las que se dan aquí, con lo que la resistencia de apoyo apenas entra en funcionamiento en las madrugadas de enero. Buen comportamiento en modulación, que es lo que evita los arranques y paradas continuos en los días de entretiempo.
Baxi Iridium en Seseña: R290 y agua a 75 grados
La gama Iridium es monobloc y trabaja con R290, un refrigerante natural de efecto invernadero prácticamente nulo. Su baza aquí es que impulsa agua hasta 75 grados incluso con la exterior a diez bajo cero, así que en una casa de Seseña con radiadores de hierro de toda la vida se puede cambiar el generador sin tocar los emisores. No siempre será la opción más eficiente, pero sí la que menos obra pide. En Mitsubishi y Samsung somos instaladores autorizados, así que la garantía del fabricante y la del montaje van de la mano.
Aerotermia en Seseña: el proyecto de la familia Conejo
La familia Conejo tiene en Seseña una vivienda de 150 metros cuadrados alquilada desde hace ocho años, con caldera de gasóleo antigua y sin refrigeración. Los inquilinos llevaban dos veranos pidiendo aire acondicionado y el depósito de gasóleo estaba al final de su vida. En vez de parchear, plantearon el cambio completo y lo hablaron con los inquilinos antes de decidir nada.
Los datos técnicos de la bomba de calor instalada
- Cálculo de la demanda de la vivienda y estimación del ahorro anual para quien paga los suministros.
- Bomba de calor aire-agua de 10 kW para calefacción, refrigeración y agua caliente sanitaria.
- Radiadores existentes conservados y dos sustituidos por modelos de baja temperatura.
- Fancoils de pared en el salón y en los dos dormitorios principales.
- Certificado de eficiencia energética anterior y posterior, que pasó de letra F a letra C.
- Retirada del depósito de gasóleo y clausura de la instalación.
Los números después del cambio en Seseña
Los inquilinos pasaron de unos 1.630 € al año de gasóleo a 620 € de electricidad y ganaron refrigeración, que no tenían. El propietario recuperó parte de la inversión vía deducción del IRPF, subió tres letras la calificación energética del inmueble y acordó con los inquilinos un incremento de renta muy por debajo de lo que estos ahorran. Es el tipo de reparto que funciona porque los dos salen ganando de forma visible.
🏆 Mejor empresa de aerotermia en Seseña: Isla Solar
Llevamos más de 18 años instalando climatización eficiente y autoconsumo, con equipo propio y no subcontratado. Estudio térmico gratuito con precio cerrado, dimensionado a la temperatura real de diseño de Seseña, retirada de la caldera antigua, montaje, legalización, tramitación de los CAE y de la documentación para la deducción del IRPF, puesta en marcha y ajuste del sistema. Un solo interlocutor de principio a fin.
Un solo interlocutor de principio a fin
No vendemos la máquina más grande, sino la que corresponde. Un equipo sobredimensionado cuesta más, hace ciclos cortos y dura menos; uno pequeño tira de resistencia eléctrica cada enero. El acierto está en el cálculo, y por eso el estudio previo no lo hace un comercial.
Estudio gratuito para instalar aerotermia en Seseña
Déjanos tus datos y te llamamos para hacer el estudio sin compromiso. Te decimos qué potencia necesita tu vivienda con la temperatura de diseño de Seseña, qué emisores te convienen, cuánto costaría el equipo aerotérmico y en cuánto tiempo lo recuperas, con precio cerrado y legalización incluida.
Solicita tu estudio de Aerotermia
Dudas resueltas sobre el equipo aerotérmico en Seseña
¿Quién paga la instalación de aerotermia en una vivienda de alquiler?
La instalación es una mejora del inmueble, así que quien la contrata y la paga es el propietario, que es además quien puede deducirla y quien se queda con la revalorización. Lo habitual es acordar con el inquilino cómo se refleja esa mejora en la renta, con la cuenta del ahorro delante de los dos.
¿Puede el propietario deducirse la aerotermia de una casa alquilada?
La deducción del IRPF por obras de mejora de eficiencia energética está pensada precisamente para quien realiza la inversión en un inmueble de su titularidad, incluidas viviendas arrendadas, con los certificados energéticos anterior y posterior. Conviene revisar los requisitos concretos de cada modalidad antes de contar con ella.
¿Sube el valor de una vivienda al instalar un equipo aerotérmico?
Sube la calificación energética, que es un dato público que ve cualquier comprador o inquilino, y desaparecen el depósito de gasóleo o el contrato de gas. En un mercado con mucha oferta similar, tener una letra alta y un solo suministro es un argumento que acorta los tiempos de venta y de alquiler.
¿Cuánto cuesta instalar aerotermia en una casa de Seseña?
Entre 6.000 € y 18.000 € según los emisores. Conservando radiadores y añadiendo tres fancoils, con sustitución de caldera de gasóleo, el presupuesto se sitúa entre 10.000 € y 13.000 €.
¿Qué cuidados pide la instalación una vez montada?
Revisión anual del circuito hidráulico, de las presiones y del cuadro eléctrico, y mantener despejada la unidad exterior. En una vivienda arrendada conviene dejar por escrito quién contrata esa revisión anual y quién se ocupa de los filtros de los fancoils, que es la única tarea de uso corriente.
¿Sirve la aerotermia para un piso en Seseña?
En Isla Solar trabajamos vivienda unifamiliar: chalets, adosados y casas entre medianeras, que es donde el equipo aerotérmico rinde al máximo y donde la unidad exterior tiene sitio propio. Si vives en altura, la viabilidad depende sobre todo de dónde se pueda colocar esa unidad, y lo explicamos a fondo en nuestra guía sobre la aerotermia en un piso.
Comparte en: