Placas solares en Leganés: Ahorra con Isla Solar

Leganés fue durante siglos un pueblo de huerta, famoso por sus pepinos, antes de convertirse en la cuarta ciudad de la Comunidad de Madrid con casi 196.000 habitantes. De aquella transformación quedan ocho polígonos industriales, un campus de ingeniería y un parque de vivienda que se levantó casi entero entre 1965 y 1990. Sobre todo ese tejado caen 1.760 kWh de radiación por metro cuadrado y año.

Las placas solares en Leganés recortan la factura entre un 50% y un 75% y se amortizan en cinco o seis años. Pero aquí hay un detalle que cambia el diseño de la instalación: la ordenanza municipal bonifica el 30% del IBI si pones fotovoltaica, y sube al 50% si además aprovechas la energía solar para el agua caliente. En esta guía verás cuánto produce una instalación en la ciudad, qué potencia encaja con un adosado de Leganés Norte o un piso de Zarzaquemada, y cómo se dimensiona pensando también en la ordenanza.

¿Cuánto produce una instalación fotovoltaica en Leganés?

A 672 metros de altitud y en terreno llano, Leganés tiene un rendimiento solar muy alto y muy estable: cada kilovatio pico instalado produce unos 1.679 kWh al año. En números redondos, 4,5 kWp en un adosado de Leganés Norte rondan los 7.550 kWh anuales, por encima del consumo de una familia de cuatro con aire acondicionado.

La inclinación que mejor funciona es de 35 grados. Lo interesante de Leganés es que la ciudad se planificó con manzanas regulares y calles anchas, así que hay muy pocas sombras cruzadas entre edificios. El obstáculo habitual no es el vecino, es lo que tienes en tu propia cubierta.

• Orientación: el sur da el máximo, pero un reparto a este y oeste pierde apenas un 10% y ajusta mejor la curva de producción a la de consumo de una casa que se queda vacía a mediodía.
• Casetas y salidas de humos: en los bloques de los setenta de Zarzaquemada o El Carrascal, el enemigo es la caseta del ascensor y los tubos de ventilación. Se resuelve con optimizadores por panel, para que una sombra puntual no arrastre a toda la fila.
• Trasteros y porches: en los adosados de los desarrollos de los noventa lo más habitual es que la sombra la haga el propio porche o el trastero del jardín a última hora de la tarde. Se mide en la visita, no se supone.

Qué instalación de placas solares encaja con tu vivienda

En los adosados de Leganés Norte, Valdepelayos, Montepinos o Solagua el planteamiento es directo: cubierta propia, decisión propia y potencia según consumo. Si tu caso es el de montar placas solares en una casa con jardín, el proyecto se resuelve en una jornada de trabajo.

En los bloques de Zarzaquemada, San Nicasio, El Carrascal o La Fortuna la respuesta depende de un solo dato. Si el terrado es de uso común del edificio, no es viable una instalación a tu nombre. Con ático de terraza privativa o bajo con patio, sí se puede montar una instalación de 2,5 a 3 kWp y darla de alta como autoconsumo fotovoltaico doméstico.

¿Cuánto cuesta instalar placas solares en Leganés?

Precio cerrado, con equipos, estructura, protecciones, montaje, legalización ante la Comunidad de Madrid y tramitación de la bonificación municipal. Lo que ves es lo que pagas.

Sobre esa cifra se aplican después la deducción del IRPF, que en vivienda unifamiliar llega al 60%, y la bonificación del IBI municipal. El coste real acaba siendo bastante menor que el de la tabla.

Solar térmica y fotovoltaica: por qué aquí conviene combinarlas

Esta es la particularidad de Leganés y casi nadie la cuenta. La ordenanza del IBI reparte la bonificación en dos tramos: un 20% por aprovechamiento térmico de la energía solar y un 30% adicional por aprovechamiento eléctrico. Si solo pones fotovoltaica, te quedas en el 30%. Si además cubres el agua caliente con energía solar, llegas al 50%.

Traducido a decisiones reales: en una vivienda unifamiliar con caldera de gas y consumo alto de agua caliente, plantear la instalación solo como fotovoltaica puede ser dejar la mitad de la bonificación sobre la mesa. Merece la pena hacer los dos números antes de firmar nada, porque la diferencia se cobra en el recibo del IBI durante los dos ejercicios siguientes.

Ojo también con la letra pequeña: esta bonificación es incompatible con cualquier otra del mismo impuesto. Si ya disfrutas de otra, hay que comparar cuál sale mejor en tu caso concreto en lugar de dar por hecho que se suman.

Instalación de placas solares con baterías en Leganés

Una instalación sin acumulación aprovecha de forma directa entre el 40% y el 50% de lo que produce. El resto va a la red y se compensa a un precio peor del que pagas al comprar energía. Con una batería de 5 a 10 kWh el autoconsumo sube al 75% u 85%, porque el sobrante del mediodía se guarda para la franja en la que de verdad se gasta.

En Leganés hay dos perfiles que lo notan mucho. El primero, las familias que trabajan en Madrid o en los polígonos y no encienden nada entre las ocho y las siete. El segundo, las casas con bomba de calor, que consumen fuerte a primera hora de la mañana y al caer la tarde, justo en los dos huecos que el sol no cubre. El sobrecoste va de 3.000 a 5.000 euros y forma parte de la base de la deducción del IRPF.

Y una alternativa sensata si no quieres decidirlo hoy: instalar un inversor híbrido y dejar la batería para más adelante. Cuesta unos cientos de euros más y te permite elegir dentro de un año con tus propios datos de producción y consumo, no con una estimación.

El ahorro solar barrio a barrio, de Zarzaquemada a Leganés Norte

Leganés tiene dos ciudades superpuestas, la de bloque de los setenta y la de adosado de los noventa, y cada una pide una solución distinta. El criterio es el mismo que usamos al instalar paneles solares en Humanes de Madrid.

• Leganés Norte y Valdepelayos: adosados de los noventa con cubierta a dos aguas y jardín. Es el escenario ideal: 4,5 kWp cubren el consumo completo de una familia y queda sitio para ampliar si llega el coche eléctrico.
• Montepinos, Solagua y Poza del Agua: parcelas más amplias y viviendas con mayor superficie climatizada. Aquí compensa subir a 7 kWp y valorar la batería desde el primer día.
• Zarzaquemada y San Nicasio: los dos grandes barrios de bloque, con azoteas amplias y muy despejadas. La instalación individual pasa por tener terraza de uso privativo, así que lo primero es mirar la escritura.
• El Carrascal y Vereda de los Estudiantes: edificios de altura media y buena orientación. Zona con mucho ático que cumple los requisitos sin que sus propietarios lo sepan.
• La Fortuna: barrio con tejido más bajo y bastante vivienda de dos plantas. Cubiertas pequeñas pero accesibles, donde una instalación de 2,5 o 3 kWp ya cambia el recibo.
• Arroyo Culebro y Quinto Centenario: desarrollos recientes, mejor aislados, con consumos concentrados en climatización de verano. Conviene dimensionar mirando a julio y no a enero.

IBI e IRPF: las ayudas fiscales para tus placas solares en Leganés

• IBI: 30% por fotovoltaica, 50% combinando con solar térmica. La bonificación se disfruta durante los dos ejercicios siguientes al de finalización de la instalación. Es de carácter rogado, hay que solicitarla, y no se concede si la instalación viene impuesta por el Código Técnico. Tampoco tiene en cuenta el uso del inmueble, así que vale igual para vivienda que para local.
• Documentación que pide el Ayuntamiento: proyecto o memoria técnica, certificado de montaje, licencia de obras o declaración responsable y certificado de legalización e inspección favorable en baja tensión emitido por una entidad de inspección y control industrial autorizada por la Comunidad de Madrid. Es más papeleo del habitual y lo preparamos nosotros.
• IRPF: hasta un 60% de deducción estatal. En vivienda unifamiliar la instalación cuenta como obra del conjunto del edificio, así que el tramo aplicable es el del 60%, con base máxima de 5.000 euros anuales y tope acumulado de 15.000 euros repartibles en cuatro ejercicios. Exige reducir un 30% el consumo de energía primaria no renovable o alcanzar la letra A o B, acreditado con certificado energético antes y después. Cubre lo pagado hasta el 31 de diciembre de 2027.

En el ICIO preferimos no darte un porcentaje que no podamos sostener: la ordenanza del impuesto de obras de Leganés no publica hoy una bonificación específica de autoconsumo en su portal de trámites, así que lo calculamos con el tipo que esté en vigor en el momento de presentar la declaración responsable y te lo decimos por escrito en el presupuesto.

Si quieres ver la documentación exacta y los pasos del expediente, los tienes desglosados en nuestra ficha sobre la bonificación del IBI por energía solar en Leganés.

Nuestro proceso para montar paneles solares en Leganés

1. Estudio con tus curvas horarias reales. Es lo que revela si te sobra potencia contratada, un clásico en los pisos de los setenta que se dimensionaron para calefacción eléctrica.
2. Visita técnica. Estado de la cubierta, refuerzos si hacen falta, recorrido del cable hasta el cuadro y medición de sombras a distintas horas.
3. Propuesta con las dos opciones. Solo fotovoltaica y fotovoltaica más aprovechamiento térmico, con el efecto de cada una sobre la bonificación del IBI. Así decides con la cuenta completa.
4. Trámites municipales y autonómicos. Declaración responsable, legalización, inspección en baja tensión por entidad autorizada y solicitud de la bonificación.
5. Montaje en uno o dos días. Estructura, paneles, inversor, protecciones y monitorización, con la vivienda recogida al terminar.
6. Puesta en marcha y excedentes. Alta del autoconsumo y solicitud de compensación a tu comercializadora, sin que tengas que ir a ninguna ventanilla.

Los Naharro, en Leganés Norte: su instalación fotovoltaica

Adosado de 1997 en Leganés Norte, cinco personas en casa y caldera de gas para calefacción y agua caliente. Consumían 5.900 kWh eléctricos al año, más el gas, y pagaban 109 euros de media al mes de luz.

Montamos 4,5 kWp con nueve paneles de 500 W y, aprovechando la orientación del faldón, dos captadores solares térmicos para el agua caliente. La instalación fotovoltaica produce unos 7.550 kWh anuales y el autoconsumo se quedó en el 58% sin batería. La factura eléctrica bajó a 38 euros al mes y el consumo de gas para agua caliente cayó a menos de la mitad.

En la parte fiscal, la combinación de las dos tecnologías les da el 50% de bonificación del IBI en lugar del 30%, durante dos ejercicios. Sumando el 60% del IRPF, la inversión se amortiza en algo menos de cinco años.

Ejemplo de producción de una instalación solar en una vivienda de Leganés

Reparto anual de una instalación de 4,5 kWp en Leganés con los datos de radiación reales del municipio.

Suman unos 7.550 kWh anuales. Para ver el reparto con tu consumo concreto, calcula el ahorro de tu vivienda con el simulador.

¿Quieres realizar una ampliación de paneles fotovoltaicos en Leganés?

Tres señales indican que la instalación se te ha quedado pequeña. Que ya no viertes prácticamente nada a la red ni en mayo. Que has sumado un consumo nuevo, casi siempre un coche eléctrico o una bomba de calor. O que la montaste hace cinco o seis años con 2,5 o 3 kWp, cuando los paneles costaban el doble que hoy.

Las vías son tres. Añadir paneles al string si el inversor tiene margen, o resolverlo con microinversores en los módulos nuevos si no lo tiene. Sumar batería a una instalación que ya funciona, que es la opción con mejor retorno cuando el consumo es de tarde. Y preparar la vivienda para lo que viene, con punto de recarga y aerotermia sustituyendo a la caldera.

Auditamos gratis instalaciones existentes aunque las montara otra empresa. Contrastamos producción real con la esperada, revisamos inversor, protecciones y estructura, y te decimos con números si compensa ampliar o basta con ajustar. La legalización y la deducción fiscal de la ampliación van incluidas.

Y si la casa que quieres ampliar no está en Leganés sino en un municipio vecino, el procedimiento es el mismo que seguimos al ampliar una instalación de paneles solares en Arroyomolinos.

¿Por qué montar placas solares ahora en Leganés?

Porque la ventana municipal de Leganés es corta y hay que aprovecharla entera. La bonificación del IBI dura dos ejercicios, no cinco ni diez, y se cuenta desde el año siguiente al de la finalización de la instalación. Terminar la obra en otoño significa cobrarla en los recibos de 2027 y 2028 completos. Terminarla en enero significa perder buena parte del primero.

Y porque el diseño hay que decidirlo antes, no después. Si tu casa tiene consumo alto de agua caliente, la diferencia entre plantear solo fotovoltaica o combinarla con aprovechamiento térmico son veinte puntos de bonificación. Esa decisión no se puede rectificar cuando la instalación ya está montada y el expediente presentado.

El calendario estatal acompaña: el 60% del IRPF cubre lo pagado hasta el 31 de diciembre de 2027, con certificado energético posterior a la obra. Llevamos años haciendo trabajos de fotovoltaica en Madrid y el sur de la región, y el patrón se repite: los expedientes que se apuran al final de año son los que se quedan sin alguna de las ayudas.

Mantenimiento de placas solares en un entorno industrial

Leganés tiene ocho polígonos industriales y el corredor del Arroyo Culebro al sur, así que el aire lleva más partículas en suspensión que en un municipio residencial. Eso no estropea los paneles, pero sí deja un velo fino que en verano, con semanas sin llover, puede restar unos puntos de producción. Lo que hacemos es medirlo, no suponerlo: si la producción real se separa de la esperada más de un 5%, sabemos por qué.

El riesgo que sí vigilamos es el depósito desigual. Un panel con una franja de suciedad concentrada en el borde inferior trabaja peor que uno con un velo uniforme, porque genera puntos calientes en las células sombreadas. Por eso en la revisión anual hacemos termografía del campo completo y comprobamos que los diodos de bypass responden como deben.

El resto es lo de siempre: apriete de anclajes, estado de la estructura tras los temporales de otoño y control del inversor, que dura entre diez y quince años. No hace falta subir al tejado cada dos por tres ni pagar a nadie por pasar agua a los paneles, para eso están las lluvias. Lo cubrimos con los planes Plus-10 e Integral-25, y el detalle está en la guía de mantenimiento de una instalación solar en zona industrial.

Preguntas frecuentes sobre placas solares en Leganés

¿Cuánta bonificación de IBI dan por placas solares en Leganés?

Un 30% de la cuota si la instalación es solo fotovoltaica y un 50% si además aprovechas la energía solar de forma térmica. Se disfruta durante los dos ejercicios siguientes al de la finalización, hay que solicitarla expresamente y es incompatible con otras bonificaciones del mismo impuesto.

¿Cuántos paneles solares necesito para una casa en Leganés?

Con 3.000 kWh de consumo anual bastan 5 paneles, unos 2,5 kWp. Para 5.500 kWh, 9 paneles o 4,5 kWp. Con coche eléctrico o aerotermia, lo razonable son 14 paneles, 7 kWp. Cada kilovatio pico produce aquí unos 1.679 kWh al año.

¿Necesito una inspección para la instalación fotovoltaica?

Para la bonificación municipal sí: el Ayuntamiento pide certificado de legalización e inspección favorable en baja tensión emitido por una entidad de inspección y control industrial autorizada por la Comunidad de Madrid. Lo gestionamos nosotros dentro del proceso de legalización.

¿Qué pasa con los excedentes de mi autoconsumo solar?

Se vierten a la red y la comercializadora los descuenta en la factura del mes con la compensación simplificada. No se pagan en metálico ni se acumulan de un año para otro, así que si tu consumo es de tarde y noche conviene valorar la batería antes que sumar paneles.

¿Puedo poner placas solares si vivo en un piso en Leganés?

Si el terrado es de uso común del edificio, no es viable una instalación a tu nombre. Sí lo es con una terraza de uso privativo o un patio propio, donde caben entre 5 y 6 paneles con su inversor.

¿Cuánto tarda el montaje de una instalación solar?

El montaje ocupa uno o dos días. Desde que aceptas la propuesta hasta que estás compensando excedentes pasan entre cuatro y seis semanas, en su mayoría plazos administrativos. Para empezar, mándanos una foto de tu tejado y te decimos qué encaja.